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卖房人拿钱后失踪买房人无法过户

2021-11-23 17:01      点击次数:

(记者 解中卫)近日,市民晁女士拨打本报热线年,她在牡丹区北城办事处句阳社区购买了成女士的一套住房,付房款后却再也联系不到成女士了,以至于她到现在都无法办理过户手续。 2005年,晁女士通过房产中介联系到成女士,双方商定以80000元的价格交易一套住

  (记者 解中卫)近日,市民晁女士拨打本报热线年,她在牡丹区北城办事处句阳社区购买了成女士的一套住房,付房款后却再也联系不到成女士了,以至于她到现在都无法办理过户手续。

  2005年,晁女士通过房产中介联系到成女士,双方商定以80000元的价格交易一套住房,并在房产中介的证明下签订了购房合同;同时,晁女士交付了75000元的购房款,拿到了房产证和土地使用权证。“当时房产管理部门收取了656.28元交易费、148.76元测绘费、85元登记费、1008元契税,工作人员也签了字。在交钥匙那天,我把剩余的5000元购房款给了她,等着去房产部门过户。”晁女士介绍。

  然而,曹女士拿到住房钥匙后,却再也联系不到成女士了。“我找到房产和土地管理部门,证实房产证和土地使用权证都是真实有效的,但卖房人不在不能办理过户手续。”晁女士说,一直到现在过户手续都未能办理。振动盘项目调研报告

  就曹女士的问题,记者咨询了本报法律服务团律师刘福银。刘福银介绍,如果成女士一直无法联系到晁女士,她可以起诉,请求法院立案调查,并确定房屋所有权属于自己。然后,晁女士带着法院判决书、房产证、土地使用权证和购房合同,就可以到相关部门办理过户手续了。

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