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儿子卖房拿钱 老父强住三年不搬

2021-11-24 02:20      点击次数:

东方网8月24日消息:据《新闻晚报》报道,2009年,老姜的儿子准备结婚了,相中了一套由房屋中介介绍的房子,地段不错,他们夫妻俩都没砍价,就赶紧签了合同把房子给买下来。可等他们准备搬进新房的时候,却发现房子还有一个老人在,且怎么都不肯搬出来,无奈

  东方网8月24日消息:据《新闻晚报》报道,2009年,老姜的儿子准备结婚了,相中了一套由房屋中介介绍的房子,地段不错,他们夫妻俩都没砍价,就赶紧签了合同把房子给买下来。可等他们准备搬进新房的时候,却发现房子还有一个老人在,且怎么都不肯搬出来,无奈之下,老姜和妻子将老人告上了法庭,要求买房人的父亲老张搬出房子。

  官司打赢了,老姜心里很是开心,儿子的婚房终于有了着落。但令老姜没想到的是,自己手中的判决书竟然对老张起不到一点作用,对方是不肯搬出房子。气愤的老姜决定向法院申请执行。目前在执行过程中,经常会遇到被执行人可供执行财产只有一套供自己和家人居住的住房的情况,而根据最高院相关规定,法院不得对此类房屋进行拍卖、变卖或者抵债。

  最近,着急上火的老姜终于可以拿到新房了,这还要多亏嘉定法院执行法官的帮助。

  2009年11月,老姜夫妇从中介处获悉,老张的儿子小张要卖一套房子,这正中老姜心意,他觉得这套房子地段很好,于是和小张签订了房屋买卖协议。此后双方经过一系列的交割手续,该系争房屋顺利过户。

  正当老姜一家人想搬进去时,却发现房屋里还住着人,而且是一名70多岁的古稀老人。老姜想找小张理论,怎知小张拿着全部房款一走了之,下落不明。

  老张对老姜说,他并不知道儿子把房子卖了,也没拿到钱,更没有其他居住的地方,所以他不会搬出这个家。

  因为房屋已过户,所以房屋的物业管理费和水电费都由老姜夫妇掏,这算啥名堂呢?老姜越想越气。

  2010年6月,老姜以确权形式向小张提起诉讼,嘉定法院依法作出判决,判决小张将房屋交付老姜并支付违约金3万元及尾款3万元。

  诉讼过程中,老张多次到庭,知道了判决结果,但仍对自己的书面承诺拒不兑现。辖区居委会、派出所也做调解工作,然而均未能说服老张履行义务。无奈之下,老姜再次向法院递交诉状,要求老张限期腾出房屋,继续下滑!10月青岛二手房成交1455套 环比下降255,并将该房屋交付给老姜夫妇。

  这一次,老张干脆不到庭。嘉定法院认为,老张未经老姜夫妇同意,至今居住在系争房屋内的行为侵犯了两原告的物权,理应对此排除妨害,搬离系争房屋并将房屋交付两原告。

  判决虽已生效,但老张还是不肯搬出,老姜夫妇根据生效法律文书,向嘉定法院提出强制执行的申请,要求被执行人老张搬离涉案房屋。

  嘉定法院立案受理后,执行法官朱雄文分别向被执行人发出了执行令、搬迁公告等法律文书,总共上门五六次,但老张始终置若罔闻。

  经查,老张每月仅千余元的养老金,无力另行购买或租赁房屋居住。另外,老张共有三个儿女,小女儿远嫁到外地,而且小女儿身体一直都不太好,尚且需要人来照顾,无法照顾老父亲。大儿子虽在上海,但因老房拆迁时,觉得父亲偏袒小儿子,不愿意尽赡养义务,因此老张依旧居住在涉案房屋内。

  老张还说,自己现在的户口还在这套房子里,要是搬出去,就真成了一个无家可归的人了。

  而此时,老姜买房已有两年多,迟迟无法入住,还要缴付物业管理费,要求执行到位的愿望越来越强烈。而老张年事已高且遭遇令人同情,因此在法官看来不宜对其采取司法拘留的强制措施。案件执行陷入困境。

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